Teşvikte sıfır vergi

Doğu ve Güneydoğu’daki yatırımlar için sıfır vergi ve faizin yarısını devletin ödemesi gibi teşvikler geliyor.
Hükümetin hazırlıklarını sürdürdüğü yeni teşvik paketinde, "beşinci bölge" ayarı yapıldı. Türkiye, 5 teşvik bölgesine ayrılacak.

100'DE 100 VERGİ MUAFİYETİ
Beşinci bölge, Doğu ve Güneydoğu illerini kapsama alan "az gelişmişlik" ölçüsüne göre belirlenecek. Bu bölgedeki illere yüzde 100'e varan vergi muafiyeti ve yatırım kredi faizlerinin yarısını devletin ödemesi gibi "özel" teşvikler uygulanacak.

Hürriyet'in haberine göre, Ekonomik Koordinasyon Kurulu bakanlarının çalışmalarını son aşamaya getirdiği pakette, "stratejik ve teknolojik" sektörlere yönelik yeni teşviklerin yanısıra, az gelişmiş bölge desteklerine de yeni unsurlar eklendi.

EMEK AĞIRLIKLI YATIRIMLAR
"Beşinci bölge" olarak adlandırılan az gelişmiş iller sepetinde, teknoloji değil, emek ağırlıklı yatırımlar "özel" teşviklerden yararlanacak. Yatırımlara yüzde 100 vergi muafiyeti sağlanacak. Sigorta prim desteği de diğer bölgelerden farklı olacak. Diğer bölgelerde bu desteğin süresi 2-3 yıl, 5'inci bölgede 9-10 yıla kadar çıkacak. Bedelsiz arazi verilecek. Devlet, bu bölgede yatırımlar için kullanılan kredi faizinin yüzde 50'sini üstlenecek.

İlgili bakanlar, dünyada kriz devam ederken, Türkiye'nin yatırımları olabildiğince kendisine çekmesinin alt yapısını hazırladığını belirterek, şöyle dediler: "Türkiye bir anlamda uluslararası yatırımcılar için fırsat sunan bir ülke olacak. Normal ilerleme yetmez. Sıçrama yapacaklar sektörlerin ön planda olması lazım. Teknolojik ürünler, yüksek katma değerli ürünler gibi alanlara yoğun teşvik verilecek. Bu paket, Türkiye'ye yeni yatırımcıyı çekmenin yanısıra, Doğu ve Güneydoğu'da emek yoğun sektörlerde atılım olmasını amaçlıyor. Çünkü prim yok, vergi yok, arsa bedava, kredi faizinin önemli bir bölümünü devlet ödeyecek. Tüm bunlar yatırımları cazip hale getirir. Teknolojik yatırımlar beşinci bölgede olmaz ama, emek yoğun sektörler, bu bölgede yatırım yapar. Çünkü asgari ücret, büyükşehirlerde yaşayan biri için yetersiz, bu illerde oldukça önemli. Bu tür yatırımlar, Hindistan ve Mısır gibi ülkelere gideceğine bize gelsin."
Kaynak/www.akdenizhaberci.com

Teşvikte sıfır vergi

Doğu ve Güneydoğu’daki yatırımlar için sıfır vergi ve faizin yarısını devletin ödemesi gibi teşvikler geliyor.

LYONESS ile tüketici güç birliğinde

LYONESS ülkeleri ve sektörleri kapsayan bağımsız bir alışveriş topluluğudur. Tüm üyeleri için geçerli olan benzersiz avantajı ise, her alışverişte 20.000 üzerindeki LYONESS anlaşmalı işyerlerinin birinden paranızı iade imkânı sunması!

Bir şirketin başarısı ve geleceği her zaman benzersiz bir fikre, net bir vizyona ve onun üzerinde temellendirilmiş bir felsefeye bağlıdır.

LYONESS alışveriş topluluğunun sloganı bu yüzden: Biz birlikte güçlüyüz!
LYONESS alışveriş topluluğunun Antalya Otel’inde düzenlediği tanıtım toplantısında LYONESS Antalya Kobiler Yetkilisi Hatice Bozkurt, LYONESS sistemi hakkında bilgi paylaşımı gerçekleştirdi.
LYONESS; bağımsız ve uluslararası bilinçli tüketici topluluğudur. Her alışverişte nakit para dönüşü sağlayan bu eşsiz fikir sürekli ve artan tüketicilerle satıcıları bölgesel, ulusal ve global pazarda bir araya getirmektedir. Böylelikle tüketiciler istedikleri avantajlı alışverişe satıcılar ise ihtiyaç duydukları devamlı ve artan müşteri potansiyeline sahip olmaktadır. LYONESS satıcı ile tüketiciyi hem online hem de offline alışveriş imkânlarıyla bir araya getirerek her iki tarafa da istediğine sahip olma imkânları sunmaktadır. LYONESS üye firmaları dünyanın en büyük ciro hacimlerinden kazanç elde etmekte ve bu nedenle de müşterilerine eşsiz kazançlar sunmaktadır. Sistemin kazançlarından biride şu ana dek zaten yapmış olduğumuz ancak geri dönüşümü olmayan tavsiyelerimizdir. Artık LYONESS’le tavsiyelerden dolayı da ciddi kazançlar elde edilmektedir.
LYONESS sisteminde tüm harcamalar cashback kart sayesinde kayıt altına alınmakta ve bu kayıtları her zaman kişisel online ofisinden takip edilebilmekte, kazançları 22 TL’ye ulaştığı anda ise kişilerin ve şirketlerin banka hesaplarına nakit olarak aktarılmaktadır. Puan yok mil yok! Bunların yerine her alışverişte nakit geri dönüşü var, eşi benzeri yok!
Ülke ve sektör sınırlaması olmadan ekonomileri canlandıran LYONESS büyük şirketlere reklam gideri olmadan müşteri artışı sağladığı gibi artık yerel işletmeler, kobilere de inanılmaz avantajlar sunmaktadır. Sıfır reklam gideri ile devamlı ve artan müşteri portföyüne ulaşabilme imkânı tanımaktadır. Sistem üzerinden yapılan tüm harcamaların bir kısmı da LYONESS’in kurmuş olduğu child&family fondation'a (çocuk ve aile vakfı) aktarılmaktadır. Vakfın amacı eğitim sağlamak ve yaşamı korumak sloganıyla yardıma muhtaç insanlara yardım etmektir.
LYONESS yüz yıllardır değişmeyen alışveriş alışkanlıklarımızı ilerleyen teknolojinin de gücünü kullanarak sıra dışı ve olağan üstü bir kazanç sistemi haline getirmiştir.
8 yılda Amerika kıtasından Ortadoğu-Afrika’ya kadar uzanan ve dünyayı sarmaya devam eden bu basit fikir dünyanın en büyük iş projesi olarak 2009 yılından bu yana faaliyet gösterdiği, 46.000 iş ortağına ulaştığı Türkiye’de 10.000.000 kullanıcıyı ve onlara avantajlar sunan binlerce üye iş yerini hedeflemektedir.
Her gün gittikçe büyüyen uluslararası tüketici topluluğu bizlere ayrıca risk faktörü olmayan sıra dışı bir kariyere başlama fırsatı da sunuyor. Bu gün bu fırsatı değerlendirerek; uzun vadeli, garantili, sabit bir kazanç elde etme imkânımız var.
Hepsi bu kadar değil bu sadece bir başlangıç.
LYONESS’le tüketiciler bir araya geldiğinde çok daha fazlasını başaracaklar.
LYONESS ile her alışverişte paranız geri gelsin… Merhaba Mehmet bey,Size mail olarak yolluyorum siz istediğiniz sayfanıza koyabilirsiniz.Yalnız yazılar küçük göründüğü için okunmuyor,o yüzden metin olarak gönderdim,yorum kısmına açıklamaları yapıştırırsanız üyelerinizin bilgilenmesini de sağlarsınız
Hatice Bozkurt
Moda Tasarımcısı&LYONESS Yetkilisi

- 2012’de sizi neler bekliyor? BURÇLARA GÖRE KARİYER

2012’de iş hayatınızda sizi neler bekliyor, kariyeriniz nasıl şekillenecek? Bir de burçlara bakmakta fayda var. İş astrolojisi uzmanı ve Doğan Holding İnsan Kaynakları Başkan Yardımcısı Binnur Zaimler, Hürriyet İK için 2012 yılının kariyer açısından kime ne getireceğini derledi.

Ardı ardına iflaslar yaşanacak, memuriyetin yerini girişimcilik alacak

1960’lar, Pluto ve Uranüs’ün çalışma hayatını temsil eden Başak burcunda kavuştuğu yıllar oldu. Liberalizmin yayılması, şirketlerin kadın-erkek büyük kitlelerin beraber çalıştığı dev kuruluşlar haline gelmesi aile ve sosyal hayatta özgürleşme yaratmıştı. 1960’lardan günümüze, artık itibarlı olan, iyi okulları bitirdikten sonra güvenceli iş bulup, emekliliğe kadar büyük şirketlerde kariyer yapmak idi.




2011’de başlayan ve 2016’ya kadar devam edecek Pluto ve Uranus’ün zorlayıcı açıları dünyayı sallayacak. Ardı ardına gelmeye devam edecek olan büyük iflaslar, gemiyi hep aynı şekilde yürütmek isteyen patron ve devlet adamlarını bulacaktır. 2012, memuriyet yerine, girişimcilik ruhunun dünyayı kapladığı bir sene olacak. Hangi yaşta olursa olsun, sevmedikleri işlerde para için çalışan kitleler, her türlü ekonomik zorluğa rağmen risk alıp kendi işlerini kurmaya başlayacaklar.




Mevcut mali ve hukuki sistemler de artık gerçeği yansıtmıyor. Kredi notu veren kuruluşlar, mali raporlar artık güvenli değil. Türkiye’de de Borçlar Kanunu ve Ticaret Kanunu değişiklikleri dikkat çekiyor. Yeni sistemlere, tekniklere, düşünce tarzlarına yer açılıyor.




Sanal mı gerçek mi?




Denizler Tanrısı Poseidon ile özdeşleşen Neptün’ün şubat başında, 2026 yılına kadar kalacağı Balık burcuna girmesi kişisel, kurumsal ve politik düzeyde değişimlere yol açacak. Denizler, sıvı ve gazlar, hayaller, sanal dünya bağlantılı herşey hayatımızda baskın şekilde yer alacak. Hayal dünyasından beslenen reklamcılık, sinema sektörlerinin yanı sıra, bilişim ve internet alanlarında da sanal dünya yanı başımızda olacak. Telepati, düşüncelerle aletleri yönetme, işyerinde sanal görüntümüzle toplantılara katılma, evimizde salonun ortasında geçen bir kovboy filmi bize artık yabancı olmayacak. Romantizm ve şiirsellik, yaptığımız işlere yansıyacak.




Fırsat ve büyümeyi temsil eden Jüpiter’in 11 Haziran günü İkizler burcuna geçmesi, kurumsal iletişim, gazetecilik, yazarlık, talk-show, lojistik, tüccarlık işlerinin rahat ve kolay olmasını sağlayacak. İkizler zamanı kurulan şirketlerin fırsatların farkına varıp harekete geçmesi, 12 sene sürecek büyüme döngüsüne girmelerini sağlayabilir.




5 Ekim’de Satürn’ün Akrep burcuna geçmesi, petrol ve türevleri, kimya, e-ticaret sektörleri, bunun yanında Akrep ve Boğa zamanı kurulmuş şirketlerin 2.5 sene boyunca reorganize olmasını sağlayacak.




2012 kişisel korkularla yüzleşilen bir sene




Çok sayıda yönetici, devlet adamı ve çalışan, bu büyük değişimi görmezlikten gelip kendini ofisinde senelerdir yaptığı işe gömecek. Oysa dünyada yeni şarkılar söyleniyor.
2012 kişisel korkularla yüzleşilen bir sene. Bu nedenle duygusal olarak arınmak, endişelerden uzaklaşmak, kendimiz olmak en güzeli.




İşi kaybetme korkusunu, parayla olan sağlıksız ilişkinizi, ‘otorite figürleri’ korkunuzu, değersizlik hissinizi hemen bırakıp sadece ‘kendi renginizi’ çıkarın ortaya. Toplumsal eğilimlerden, ailenizin beğendiği etiketlerden sıyrılın. Yaptığınız işe yüreğinizi koyun veya yüreğinizi koyacak işi yapın.




Merkür’e dikkat




İletişim, zihinsel aktiviteler, ticaret ile bağlantılı Merkür gezegeni geri giderken iş hayatında eski arşivleri ve projeleri gündeme taşımak kolaylaşır, yeniliklere doğru adım atmak yavaşlar. İçe dönük mutfak çalışmaları için en iyi fırsattır. Cep telefonları, internet, elektronik cihazlarda aksaklıklar olabilir. Sözleşmelere atılacak imzalar, alınacak kararlar ve ürün lansmanları için düzelmesini beklemek en doğrusu olacaktır.




2012 yılında Merkür, 12 Mart-4 Nisan, 14 Temmuz-7 Ağustos ve son olarak 6-26 Kasım arasında, üç dönemde geri harekette olacaktır.





BURÇLARA GÖRE KARİYER




Yılın ilk yarısında büyük kazançlar elde edebilirsiniz
KOÇ: Büyük düşünün ve hedefinize gitmek için doğru kişilerle bağlantıya geçin. Medya ve toplum sizin deneyimlerinizi duymaya açık olacak. 8 Şubat-5 Mart arasında ilişkilerde girişken olup istediğinizi kazanma şansınız çok yüksek. Yılın ilk yarısında, kolları sıvayıp giriştiğiniz projelerde büyük kazanç elde edebilirsiniz. Mart’ta hiçbir konuda acele etmeyin ve Mayıs’a kadar karar vermek için kendinize süre tanıyın. 11 Haziran sonrası bir sene boyunca yazarlık, sosyal medya, kısa iş seyahatleri birden bire hayatınıza akacak. 4 Temmuz-23 Ağustos arası, iş ilişkilerinde test edildiğiniz pek çok görüşme karşınıza çıkacak. Bu dönemde ortaklık kurabilirsiniz.




Son 7 yılın en üst seviyesindesiniz
BOĞA: Kendinizi ve yaptıklarınızı daha geniş kitlelere pazarlamayı öğreniyorsunuz. Yaratıcılığınız üst boyutta, özellikle yalnız kaldığınız zamanlarda. Dış dünyadaki kimliğiniz, son yedi yılın en üst seviyesine çıkıyor. Herkesi sevin, ancak yakın iş arkadaş sayısını sınırlı tutun. Bazıları, sizin yolunuza uygun olmayabilir. Pek çok kişi size desteğe hazır. 11 Haziran’a kadar karşınıza çıkacak büyük fırsatları kaçırmayın. 7 Mart-3 Mayıs arası barışçı yaklaşımınız, işyerinde işlerin uyumla halledilmesini sağlayacak. Yılın ikinci yarısı birden fazla kaynaktan para kazanabilirsiniz. 24 Ağustos-8 Ekim arası işyerinde ısrarcı kişiler karşısında esnek davranmanızda fayda var. 5 Ekim sonrası iki buçuk sene konfor alanınızdan çıkmanız ve inadı bırakmanızı tavsiye ederiz. 13 Kasım’daki Güneş tutulması, hayatınızda uzun yıllar etkili olacak, sizi geliştiren kişileri getirecek.




Geçmişi bırakın 11 Haziran’ı bekleyin
İKİZLER: Yeni hedeflerinize ulaşmak için, geçmişten taşıdığınız ve gelecek güvencesi olarak gördüğünüz ne varsa bırakmalısınız. Hayatınızda ne işe yarıyor, ne yaramıyor tekrar gözden geçirin. Günlük hayatta detayların üstesinden gelmek için destek istemeyi öğrenin. 5 Şubat sonrası, pozisyonunuz, unvanınızla ilgili işler biraz karışabilir. 4 Nisan-7 Ağustos arasında sevimli tavırlarınız ve güzel konuşmalarınız sayesinde pek çok şey elde edebilirsiniz. Yine de 15 Mayıs-26 Haziran arası ilişkilere ve konuştuklarınıza özen göstermenizde fayda var. Eğitmenseniz, bu tarihlere önemli eğitimleri koyabilirsiniz. 11 Haziran sonrasında 12 yılda bir yaşanan ve bir yıl boyunca devam edecek olan büyük bolluk, bereket, şans dönemi sizinle. Birden fazla projeye bölünseniz de büyük bir keyifle çalışıyor olacaksınız. Önemli konuşmalar yapabilir, ödüller alabilirsiniz.




Yurtdışı ve medya hayalleri gerçekleşiyor
YENGEÇ: Sizinle aynı vizyonda olmayan ortaklıkları ve iş ilişkilerini bir kenara bırakıyorsunuz. Derin sadakatiniz işleri zorlaştırabilir. Yaratıcılığınız hem size hem başkalarına yardımcı olabilir. Şubat’tan itibaren uzun yıllar devam edecek yeni dönemde yurtdışı, yabancılar ve medya bağlantılı konularda hayalleriniz gerçekleşebilir. Yurtdışı iş gezilerinde unutkanlığa karşı temkinli olmaya çalışın. Yılın ilk yarısı iş ziyaretlerinizden çok kazançlı çıkabilirsiniz. 8 Ağustos-6 Eylül arası, işyerinde sevgi dolu yaklaşımınız sayesinde isteklerinize ulaşabilirsiniz. 18 Kasım-26 Aralık arasında karşıt görüşlerdeki gerçekçiliği ve mantığı keşfetmeye çalışın. Olaylara tarafsız bakarsanız, ilişkiler yoluna girecektir. Kaçmayı bırakın.




Yılın ilk yarısında parlayan bir yıldızsınız
ASLAN: Zaman isteyen yeni sorumlulukları yerine getirmek için telaş etmeden, çalışmaları akışa bırakmak ve zamanı iyi kullanmanız gerekiyor. Yeni hayat tarzınıza ve işinize uygun şekilde ev ortamınızı da değiştiriyorsunuz. Siz bunu yapmazsanız, partneriniz yapabilir. Ocak-Temmuz aylarında, özellikle siz açıkça talep ettiğinizde, er ya da geç kazancınız artacaktır. Yılın ilk yarısında kariyer ve itibar alanında parlayan bir yıldızsınız. İkinci yarıda ise katılacağınız mesleki gruplar ve derneklerde oldukça önemli kişilerden destek görmeniz, ideallerinize sizi yaklaştırıyor. Hep hayalinizde olan öğretmenliği deneyebilirsiniz. 7 Eylül- 3 Ekim tarihlerinde çevrenizdekiler, sizdeki karizmaya ve çekime hayran olacaklar. Bu tarihlerde müşterilere ve 3. şahıslara yapacağınız önemli sunuşlarda beğeni kazanmanız kolay olacaktır. 5 Ekim sonrası, aile ve eve odaklanacağınız için, dış dünyadaki görevleri olduğu gibi sürdürmeye çalışın.




Yeni bir para kazanma yoluna girdiniz
BAŞAK: İş yaşamında ortağınızla veya yakın çalışma arkadaşları ile olan maddi paylaşımlarda artık farklı bir yol denemelisiniz. Sizi maddi ve manevi yönden geri düşürecek koşullara izin vermeyip kendi sınırlarınızı çizin. Çünkü siz tamamen yeni bir para kazanma yoluna girdiniz. Yılın ilk yarısı üretken, çalışkan ve yoğunsunuz. Yazıp çizme, hesap kitap yapma işleri gündeminizde. 23 Ocak- 13 Nisan arası işler karışmış görünse de bu dönem size pek çok şeyi düzeltmek için bir fırsat olacaktır. Jüpiter, 12 yıldır uğramadığı kariyer alanınıza 11 Haziran’da geçiş yapıyor. Bir sene boyunca, zeka ve iletişim gerektiren projelerde başarılarınız, herkes tarafından tanınır olacaktır. 4-28 Ekim arası çalışmak, başkaları için üretmek ve iş ilişkilerini geliştirmek sizi mutlu edecek. 5 Ekim sonrası, sözleşmeler, iş gezileri bağlantılı sorumluluklar geliyor.




Önemli görüşmelerinizi 29 Ekim-22 Kasım’a denk getirin
TERAZİ: Kaynaklarınızı artırmak için önce kendi değerinizi bilin. Bu alanda test ediliyor olacaksınız. Dış dünyada hızlanmak için evde size yardım edecek birilerini bulun. Hayatınızdaki yöntem ve sistemleri değiştirmek acı gelse de gerekli. Politik olarak algılanıyorsunuz, daha direkt davranmaya çalışın. 2009 sonundan beri yeni bir kimlik oluşturdunuz. Ekim ayı geldiğinde, yeni ve çok daha güçlü duruşunuz ve hedefleriniz olacak. Sıra paraya odaklanmaya geldi. Haziran sonrasında medyada yer alma ve tanıtım konularında oldukça büyük fırsatlar kapınıza gelecek. 4 Temmuz – 23 Ağustos, herkesi hedefleriniz doğrultusunda ikna edebileceğiniz, yeni ve büyük projelere başlayacağınız bir dönem. 29 Ekim-22 Kasım tarihlerinde tüm tarafları dengeleyip beğeni kazanacaksınız. Önemli görüşmeleri bu tarihlere denk getirin.




Aşkla bağlanacak bir kariyer hedefiniz olacak
AKREP: Önemli bir seneye giriyorsunuz. Sağlığınız biraz daha fazla özen istiyor. Günlük hayatınızda, işlerle başa çıkabilmek için yeni yaklaşımlar öğreniyorsunuz. Hayatınızda dengeli olmak ve özellikle kişisel ilişkilerin de tadına varmak için daha fazla özgürlüğe ihtiyacınız var. Ekim ayına kadar kafanız karışık olsa da, daha sonraları aşkla bağlanacak bir kariyer hedefiniz olacak. Yılın ilk yarısı çevrenizden büyük destek görebilir, mesleki gruplar içinde oldukça aktif roller üstlenebilirsiniz. 13 Kasım civarı, kadersel görünen olaylar, sizi yeni bir hayata hazırlıyor. 24 Ağustos-7 Ekim arası, iş ve özel hayatınızda hedeflerinize doğru kuvvetli adımlar atmak, dayanıklılığınızın artması moralinizi de yerine getirecek. 23 Kasım- 16 Aralık arası ortaklar ve para konusunda istediğinizi elde edebilir, bu arada kendinizi işyerinde bir ilişki içinde bulabilirsiniz.




2011’den beri kariyerinizde değişim var
YAY: Hayatınızı üzerine kurduğunuz temeller kökten dönüşüyor. İç dünyanıza odaklanmanız yaratıcılığınızı artıracaktır. Hayattan daha fazla keyif almak, özellikle çocuklarla bağlantılı size neşe veren işlere girişmek için emniyetten ödün vermeniz gerekirse verin. Farkında mısınız? 2011’den beri kariyerinizde değişim var. Haziran tutulmaları bunu hızlandırıyor olacak. Yılın ilk yarısı itibarınızı artırmak için harekete geçmelisiniz. 23 Ocak-14 Nisan arası, eski sorumluluklara bir süreliğine geri dönebilirsiniz. 11 Haziran sonrasında, hareketli, konuşkan ve entelektüel yeni kişiler, iş hayatında size büyük destek olabilir. 8 Ekim-17 Kasım tarihlerinde yurtdışı bağlantılar ve medya ile ilgili hedeflerinize cesaretle girişin. 17 Aralık’ta iş ve özel hayatta neşeli ve iyimser günler başlıyor.




Değişim size keyif verecek
OĞLAK: İş ve özel hayatınızdaki çevre, ortam ve olaylar kökünden değişiyor. Bu değişim size büyük keyif, yaratıcılık ve yeni kazanımlar getiriyor. Yaşadığınız yerden hayat enerjinizi alıyorsunuz. Eğer işsizseniz evden çalışmayı deneyin. Arkadaşlarınız size büyük destek olabilir. Yılın ilk yarısı otorite figürleri ve yaratıcılığınız sayesinde içinize sinen başarılar elde ediyorsunuz. Kısa seyahatler sonucunda hayal ettiğiniz iş sonuçlarına kavuşabilirsiniz. Ancak gerekli ekipmanları ve belgeleri yanınızda bulundurmayı unutmayın. Ekim sonrasında 2.5 sene prestijli mesleki derneklerde önemli yetkiler alabilirsiniz.




Satış, iletişim ve bilgi sistemleri kapılarını size açıyor
KOVA: İşinizi değiştirmeye odaklandığınızda, satış, iletişim, bilgi sistemleri size kapılarını sonuna kadar açacaktır. Yeni bir diploma veya sertifika programına da başlamak için doğru bir yıldasınız. Biraz kendinizi odaklayıp yorduğunuzda, her zaman ödülün geldiğini ve sonunda yaptığınızdan memnun olacağınızı biliyorsunuz aslında. Yılın ilk yarısı ortağınızla maddi paylaşımlar, bankada yatırımda olan paranız gibi konular dikkatinizi ve zamanınızı alacak görünüyor. Şubat’ta, Neptün’ün yıllar boyu kalacağı para alanınıza geçmesi, büyük paralar kazanma potansiyelini verirken, para hesabınızın karışacağınız da gösteriyor. 15 Mayıs- 26 Haziran tarihlerinde geçmiş iş ilişkilerinizi ve eski projelerinizi devreye sokup başarı kazanabilirsiniz.




7 yıllık döngü başladı
BALIK: Yedi senelik bir döngü başladı. İşiniz için kullandığınız teknolojiyi yenilediğinizde, maddi kaynaklarınız da artacak. Komisyon ve prim bazında kazanç sistemine geçebilirsiniz. Yazarlık, şiir, blog kurmak, deneme yazıları, gazetecilik ya da eğitim materyalleri bu sene peşinizi bırakmıyor. Şirket ve iş arkadaşlarınız sizi destekliyor olacak. Mart ayında içe dönük çalışmalarınız, Nisan sonrasında başkalarına sunulabilir. Büyük kuruluş ve derneklerin kaynaklarından yararlanabilirsiniz. Ekim sonrası medya ve yurtdışı konularda sağlam, kalıcı ama emek isteyen projelerin içinde kendinizi bulabilirsiniz. Neptün’ün burcunuza geçmesi, hayal gücünüzü artıracaktır. Alınganlık ve kendinize acımaya, değersiz hissetmeye son verin.




Balıklar ve İkizlerin yılı
Şubat’ın ilk haftası Neptün Balık burcuna giriyor. Burcu veya yükseleni Balık olanlar hayallerini gerçekleştirebilir. Sezgilerini kullanmayı öğrendikleri takdirde, doğru yerde doğru zamanda bulunacaklar. Bu dünyanın katı taraflarının çözülmesine yardımcı olacak, evrensel sevgiye ilk adımı büyük olasılıkla Balık burçları atacaklar. Saf sevgiyle istediklerinde kariyer, ilişki ve özel hayatlarındaki mucizeler onları bile şaşırtacak. Bu sene internet, televizyon ve radyo dünyasında yıldızlaşan Balık burcu kişilere rastlayacağız. Şans gezegeni Jüpiter, 11 Haziran’da İkizler burcuna geçerek bir sene kalacak. İkizler burcu olanlar, tıpkı 2000 senesinde yaşadıkları kadar aktif bir döneme giriyorlar. 12 senelik bolluk, bereketle dolu ışıl ışıl bir dönem başlıyor. Yazma ve konuşma konularında medyada bol bol yer alacaklar, eğitmenlik, tercümanlık, iletişim görevleri artacaktır.
kaynak / www.fakemagazinecover.com

.

Küçük yatırımcı sığ hisselerdeki hareketten nasıl korunmalı?

Piyasalarda Avrupa merkezli borç krizinin etkileri görülmeye devam ederken, İMKB de yurt dışı piyasaların izinden gidiyor. AB liderler zirvesi sonrasında açıklamalar olumlu yönde olsa da, piyasaları olumlu yönde etkileyebilecek somut bir adım gelmiyor. Yeni bir haber akışı olmadığı için de açıklanan ekonomik veriler piyasalardaki volatilitenin devamını sağlıyor.
Yıl sonu yaklaşırken endeks için kapanış aralığı 55.000-60.000 arasında tahmin ediliyor. Şu andaki 52.000 seviyelerine göre yükseliş beklentisi olan endekste seviyelerin alımiçin uygun olduğu ancak portföyü zenginleştirip, riski dağıtmak gerektiği söyleniyor. Öncelikle banka hisseleri önerilirken portföy çeşitliği açısından ucuz kalmış sanayi sektörü hisseleri de alım tavsiyelerinde öne çıkıyor.
Son dönemde volatilitesi yüksek olan piyasalarda özellikle küçük yatırımcı açısından riskli bir yatırım dönemi yaşanıyor. Hisselerde yaşanan hareketlere karşı küçük yatırımcıların nasıl hareket etmesi gerektiği bu açıdan önem kazanıyor. Son bir ayda fiyat hareketlerinin fazla olduğu hisseleri tespit ettik. Son dönemde düşen hisselerin sığ hisseler olduğu ve fiyat hareketlerinde büyük sıçramalar yaşandığı görülüyor.
Daha önce kazandırmış ve kâr satışı görülenler hisseler de bulunuyor.Örneğin Ege Endüstri en düşük 45 TL fiyattan işlem görürken bir ay içinde 99 TL fiyatı görmüş şu anda ise 47 TL fiyattan işlem görüyor. Mataş Matbaacılık da 2.51 TL fiyattan 10.18 TL’ye kadar çıkmış. Şimdi ise 2.71 TL civarında seyrediyor.

Fiyat hareketlerine önlem
Buna göre endeks dar bantta hareket ederken, özellikle küçük hisselerde yaşanan hareketlerin neler olduğunu ve nasıl hareket edilmesi gerektiğini uzmanlara sorduk. Analistlere göre küçük hisselerde elde edilebilecek fırsatlar da var, buradaki risklerden korunmak için uygulanacak stratejiler de. Ancak bu şekilde yatırım yapmak isteyen yatırımcıların piyasaları iyi izlemesi ve hisseleri sürekli takip etmesi gerekiyor. Uzmanlara göre küçük ama kâr beklentisi yüksek sağlam hisseler keşfedilebilir.
Tespit edilen hisselerin düşüş öncesinde ciddi prim yapmış, dolayısıyla sonrasında kâr satışı olup düşmüş hisseler olduğunu söyleyen Galata Menkul Araştırma Müdürü Polat Yaman, “Yatırımcılar bu tip sığ hisselerde pozisyon almadan önce, şirketi iyice analiz etmeli. Kârlılık, defter değeri, gelecek beklentileri ve teknik olarak nasıl göründüğüne bakmalı. Hisse sert bir yükseliş yapmışsa, bu hareketten sonra alım yapmanın riskli olacağını bilmeli” diyerek yatırımcıları uyarıyor.
Çünkü kısa vadeli olarak bakıldığında gün içerisinde piyasaları etkileyebilecek olumsuz gelişme yaşandığında yatırımcılar emirlerini iptal edebiliyor ve böyle durumlarda hisse senetlerinde kademeler bir anda kayboluyor. Bu durum hisse senetlerinin bir anda çok sert düşmesine neden olabiliyor. Ayrıca piyasalardaki olumsuz hava, hem satıcı, hem de alıcı tarafında talebi düşürdüğü için fiyatlar daha volatil bir seyir izleyebiliyor.


Fırsat da var
Bu hisselerin özeliğinin piyasalarda son dönemde görülen satışlar yaşanmadan önce endeksin üzerinde bir getiri sağlamış olması olduğuna dikkat çeken Metro Yatırım Kurumsal Finansman Araştırma Uzmanı İsmail Mercankaya, “Buna göre daha önce yükselmiş olan bu hisselerde kâr satışı yaşanıyor. Bu tarz hisse senetlerine güçlü destek noktalarında, tamamen tepki hareketini yakalama amaçlı olarak ve hisse senedi alım-satımı için ayrılan portföyün maksimum yüzde 25 ile alım yapılabilir” diyor. Aksi durumda gün içinde piyasaları yakından takip edemeyen yatırımcıların bu tip volatil hisselerde pozisyon almamalarının daha uygun olacağı konusunda da uyarı yapılıyor.
Yılın son dönemlerinde yılın önceki bölümünde hızlı yükseliş göstermiş olan hisselerde düşüş görülebileceğini ifade eden TSKB Yatırım Araştırma Yöneticisi Şebnem Mermertaş da küçük hisselere bu açıdan baktığını ayrıca küçük ama kâr beklentisi yüksek sağlam hisselerin keşfedilebileceğini söylüyor.
Uzmanlar yılbaşına kadar olan dönemde pozitif seyir beklediği için alım ve satım işlemleri yapılabileceğini bunun için piyasalardaki yükselişler ve düşüşlerin iyi izlenmesi gerektiğinin altını çiziyor. Aksi takdirde alınan pozisyonlar zarar getirebilir. Zira 2012’nin ilk çeyreği piyasalar açısından zor geçebilir.

Öneriler…
Polat Yaman, bu dönemde küçük yatırımcının öncelikle portföylerini çeşitlendirmelerini öneriyor. Yaman, “Alım yapılırken de kademeli alım, pozisyon boşaltılırken de kademeli satış yapılmalı. Şu durumda yüzde 35 hisse senedi, yüzde 25 repo, yüzde 25 bono ve yüzde 15 döviz pozisyonu taşınabilir. Gelişmelere göre pozisyonlarda kaymalar yapılabilir. Mesela hisse senedi tarafında yükselişler gerçekleştikçe, buradan kademeli satış yapılıp repo kısmı arttırılabilir. Hisse senetleri düştükçe de kademeli alım yapılarak, pozisyonlar arttırılabilir” diyor. İsmail Mercankaya da bu dönemde hisse senedinin portföydeki oranının maksimum yüzde 40 seviyesinde olması gerektiğini F/K oranı 7,5’in altında, yıllık temettü verimliliği yüzde 3,5’in üzerinde ve 2011/09 dönem bilançosunda net kârını en az yüzde 20 artıran şirketlerin hisseleri uzun vadeli olarak portföye dahil edilebileceğini söylüyor. Uzmanlara göre mevcut durumda hisse fiyatları genel itibariyle alım için uygun

Haber : Gözde Yeniova
Kaynak /www.ekonomist.com.tr

Piyasalar, gayrimenkul almak isteyenler için olumlu bir zaman diliminde.

Geçen yılı durgun sayılabilecek bir seyirde geçiren gayrimenkul sektörü bu yıl yukarı doğru bir ivme kazandı. İnşaat sektöründe orta ve üst gelir grubuna hitap eden dev konut projeleri ardı ardına yükselirken bu yıl görücüye çıkarılan yeni konut projeleri sektördeki büyümeyi kanıtlar nitelikte. Karlarını minimize eden markalı konut üreticileri dünya piyasalarındaki dalgalanmalara rağmen yeni projelerini birbiri ardına sıralayarak Türkiye ekonomisine duydukları güveni yeni projelerle bir kez daha ortaya koydular.
Bu yıl dünya piyasalarında yaşanan dalgalanmalara ve konut kredisi faiz oranlarındaki artışlara rağmen geçtiğimiz yıl yaşanan durgunluğu aşıp harekete geçen sektörde satışlar arttı. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) konut satış verileri de sektörde yaşanan hareketlenmeyi doğrular nitelikte. 2010’un ilk çeyreğinde 86 bin konut satılırken bu yıl aynı dönemde 91 bin satış yapıldı. 2010’un ikinci çeyreğinde 90 bin konut satılırken bu yıl bu sayı 107 bine ulaştı.
Bankaların kredi fonlama maliyetlerindeki artışlar konut kredisi faiz oranlarına yansımaya devam ediyor. Bu yıl içinde kredi fiyatlarının yüzde 60 oranında yükseldiği görülüyor. Öyle ki konut kredisi maliyet oranları, son iki yılın en yüksek seviyesine ulaştı ve piyasa Kasım ayı itibariyle 2009 yılı sonundaki fiyatlama seviyelerine geri döndü.
Ancak bu süreçte markalı konut üreticilerinin tüketiciler lehine düzenledikleri cazip kampanyalar konut satışlarının devam etmesini sağladı.

BÜYÜME TRENDİNE GİRDİ
2010’da ekonomik krizin etkilerini üzerinden atan ve yüzde 15.1 oranında büyüyen inşaat sektörü 10.8 milyar dolar reel katma değere ulaşmıştı. Dünya piyasalarındaki dalgalanmalara rağmen büyüme trendine giren sektörün bu yılı da iki haneli büyüme rakamları ile kapaması bekleniyor.
Bu yıl başta konut yapımı olmak üzere inşaat sektöründe büyük gelişme yaşandı. Gelişme özellikle konut alanında çok dikkat çekici boyutlara ulaşırken, sektör bir önceki yıla göre yüzde 12 oranında büyüdü. Türkiye genelinde, 2005-2007 yılları inşaat sektörü açısından çok olumlu geçmiş 2008-2010 yılları arasında ise bir daralma yaşanmıştı. Sektördeki daralma, 2011 yılı ile birlikte yerini gelişmeye bıraktı. 2011 yılının ikinci yarısından itibaren, hızlı bir gelişme yaşandı ve bir önceki yıla göre bu gelişme yüzde 12 oranlarına kadar çıktı. Özellikle markalı konuta büyük talep var. Markalı konut üreticileri bu talebe karşılık vermek için çok büyük toplu konut projelerini hayata geçirdiler. Bankaların konut kredisi faiz oranları yükseltmelerine karşın bu talep devam ediyor. Örneğin, bir ara aylık yüzde 0,65’a kadar düşen konut kredi faizleri yüzde 1'in üzerine çıkmasına karşın, konut talebinde bir düşüş yaşanmadı. Özellikle, İstanbul, İzmir, Ankara, Bursa, Adana, Kocaeli ve Gaziantep gibi illerde konut talebi sürekli artıyor. Bu talebe karşılık da çok büyük konut projelerinin hayata geçirilmesi için çalışmalar yapılıyor.


EV ALMA HAYALİ
Dünya ekonomisinde çok ciddi bir çalkalanma olmaması halinde 2012 yılının rutin bir yıl olması bekleniyor. 2012’de mütekabiliyet yasasının çıkarılması beklenirken bu çalışmaların 2013’e hazırlık niteliğinde olacağı ve sektörün 2013’ten itibaren ralli yapmasının beklendiği de vurgulanıyor.
Bugün ev alma hayalini 2011-2012’ye erteleyenler, konut fiyatlarının bundan sonra ne tür bir seyir izleyeceğini merak ediyor. Yani ev fiyatları daha düşer mi? Ev almak için beklemeli mi, yoksa hemen harekete mi geçmeli? Bu sorulara yanıt bulabilmek için Ekonomist’in geleneksel hale gelen “Gayrimenkul Saati” araştırmasını tekrarladık. Çünkü uluslararası gayrimenkul yatırımcıları, yatırımlarını yönlendirirken, Türkiye’de henüz yeterince tanınmayan bu yönteme de başvuruyor. Bu yöntemi, aslında konut ihtiyacı olduğu için almak üzere araştırma yapanlar da dikkate alabilir. Yani Gayrimenkul Yatırım Saati’ni (GYS).

BÜTÜN GÖSTERGELER ALIMDA
Bu saat sektördeki gelişmelerin yakından izlenip, yorumlanmasıyla belirlenen bir saat ama, bu saat öyle bildiğimiz klasik bir akrep yelkovanlı bir saat değil. Gerçi zaman göstergesi olarak 12, 3, 6, 9 rakamları var ama bu rakamların arasındaki bölümler saatten çok dönemsel bir fonksiyonu işaret ediyor.
Renklerle ifade edilen bu fonksiyonların bugünkü pozisyonuna bakıldığında bütün göstergelerin alım bölgesi için en uygun olan bölgede yani yeşil ve yeşilden sarıya geçişin olduğu 12 ile 3 ve 3 ile 6 bölgelerinin arasında toplandığı görülüyor.
Tablo ve açıklamasında daha ayrıntılı bir şekilde görebileceğiniz gibi gayrimenkul alımı için belki de son 10 yılın en uygun dönemi…
Gerçi ekonomistler ve gayrimenkul sektörünün önde gelen isimleri, “Bugün konut alınır mı?” sorusuna birbirlerinden farklı yanıtlar veriyor. Fakat buluştukları ortak bir nokta var. O da ev almak isteyen ve biraz nakit parası olanlar için bu dönemin son derece uygun olduğu şeklinde. İnşaatçılar, emlakçılar ve konut kredisi veren bankaların yöneticilerine göre şu an ev almanın tam sırası.
Fiyatların yeterince uygun olduğunu belirten sektör temsilcileri, "Fiyatlar bundan sonra düşmez, ev alacaksanız elinizi çabuk tutun" uyarısında bulunuyor. İnşaatçılar ise özellikle artan inşaat maliyetleri ve yüksek arsa fiyatları nedeniyle fiyatlarda bundan sonra ciddi bir düşüş olmayacağı görüşünü öne sürüyor.

FİYATLAR UYGUN
İnşaat maliyetlerinin artmasına karşın konut fiyatlarının yükselmediğine işaret eden sektör uzmanları, yılbaşından bu yana özellikle de orta sınıfa yönelik, metrekaresi bin 500 lira ile 2 bin 500 lira arasında değişen konutların alım için uygun fiyatlarda olduğunu belirtiyorlar.
Satın almalar için ortamın uygun olduğunu vurgulayan uzmanlar, genel olarak gayrimenkul piyasalarında olumlu havanın 2-3 yıl kadar devam edeceği ve tüm piyasalarda fiyat artışlarının sürmesinin beklendiğini belirtiyorlar.
Toplu konutlarda konut arzının fazlalığı nedeniyle tehlike dönemine girildiğine, konut kredi faizlerindeki artış, talebin daralmasına yol açtığına da dikkat çekeliyor. Piyasaya yeni girecek geliştiricilerin dikkatli olmaları da vurgulanıyor.
Ticari gayrimenkullerde ise 2010’dan itibaren yaşanan büyüme sürecinin sonuna yaklaşıldığına dikkat çeken uzmanlar, bundan sonraki süreç fiyat artışının yavaşlayacağı da belirtiliyor. Ofis piyasasında arzın hızla artması nedeniyle 2-5 yıllık periyodda boşluk oranında artma söz konusu olabilecek.
AVM ve depo piyasalarında ise arz artışına rağmen mevcut durumda arz-talebin daha dengeli olduğu vurgulanıyor.
Kaynak / www.ekonomist.com.tr
Haber : Levent Gökmen /